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    2023年廈門拆遷規劃最新消息 廈門近三年拆遷村和中遠期拆遷村名單

    2023年廈門拆遷規劃最新消息 廈門近三年拆遷村和中遠期拆遷村名單

      不少小伙伴好奇自家是不是會拆遷,下面這份《廈門市村莊空間布局規劃(2021-2035年)修編》公示了廈門近三年拆遷村和中遠期拆遷村,一起來了解一下~

      廈門近三年拆遷村和中遠期拆遷村名單

      規劃范圍

      廈門市域范圍內所有村莊。截至2022年3月,全市自然村1373個。

      修編內容

      (一)城鎮開發邊界范圍內的土地是未來城市發展和開發建設的空間,因此城鎮開發邊界范圍內的村莊按限建村和禁建村從嚴管控,為未來城市發展和開發建設預留更多的建設空間。

      (二)原規劃拆遷力度較大,將新城范圍內的大量村莊納入拆遷范圍,且未考慮拆遷時序,此次修編將城鎮開發邊界內擬拆遷村細分為近三年拆遷村和中遠期拆遷村,僅近三年拆遷的村莊列為禁建區,合理減少禁建村莊的數量。

      (三)充分考慮村民合理訴求,將未列入拆遷計劃的地質災害點、山洪易發區村莊、未列入拆遷計劃的市政走廊發展備用地內的村莊調整為適建村。

      (四)各區政府可每年根據相關流程對村莊的禁、限建分類進行滾動更新。

      

     

      調整情況

      全市將原525個禁建村調整為259個(不含已拆遷村76個),減少266個。限建村448個調整為574個,增加126個;適建村476個調整為540個,增加64個。

      村莊建設管控分類

      全市村莊建設管控分“禁建、限建、適建”三類管控,具體如下:

      (一)禁建村莊不再審批新建農村村民住宅,符合“一戶一宅”的,由區政府通過提前安置或保障性住房等方式合理解決村民住房需求。

      (二)限建村莊不再審批新增建設用地用于農村村民住宅建設,允許利用舊宅基地翻改建和盤活利用存量土地,也可通過建設公寓式村民住宅小區保障村民住房需求。

      無房戶、住房困難戶若符合保障性住房申請條件的,可通過申請保障性住房等方式解決住房需求。

      (三)適建村莊可申請新建農村村民住宅和舊房翻改建。新增成片農村村民住宅實行“統一規劃、統一配套、統一分配”方式集中聯合建設。

      城鎮化水平較高、宅基地供需矛盾突出的村莊,鼓勵集中建設公寓式村民住宅小區,增加村民住宅有效供給;符合保障性住房申請條件的村民可根據個人意愿申請保障性住房。

      

     

      城中村更新指引

      城中村指位于城鎮開發邊界內的村莊,未來發展重點是與城市相融合,成為城市服務人口的高品質居住空間與城市產業拓展、配套建設的重要后備空間。

      規劃提出要合理有序開展城中村的整治更新工作,逐步消除安全隱患,完善配套設施,提升環境品質。城中村的部分配套已納入城市社區,因此其配套主要參照《廈門市國土空間規劃管理技術規定(2021年版)》有關標準實施。

      拆遷規劃

      1、馬巷鎮何厝村

      根據市政府批復廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)何厝社區屬于禁建區,規劃為中遠期拆遷,具體征收信息以征收土地預公告為準。

      2、湖頭社區

      根據翔安區空間規劃一張藍圖,現狀湖頭社區居民點建設范圍內,規劃為城中村建設用地。

      3、鳳翔街道東界社區石塘

      根據市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)》,鳳翔街道東界社區石塘屬于禁建區,規劃為中遠期拆遷。

      4、海滄錦里村

      根據市政府已批復的《廈門市村莊空間布局規劃》錦里村規劃為局部保留村。

      5、貞岱村

      根據市政府已批復的《廈門市村莊空間布局規劃》貞岱村規劃為整體拆遷村、禁建村。

      6、東寮社區蔣尾

      根據市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035)》,東寮社區蔣尾屬于禁建區,規劃為近期拆遷。

      7、大同鎮東宅村行軍塘里

      根據《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)》東宅村行軍塘里建設管控類型為禁建區;

      目前市里正在組織對《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)》進行修編,擬對部分區政府明確近期不拆遷的村莊建設管控類型進行調整(東宅村行軍塘里區政府已反饋近期不拆遷),修編成果需報市政府意見,最終以市政府批復為準。

      8、下后濱

      根據市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)》,鳳翔街道下后濱社區屬于禁建區,規劃為近期拆遷,具體征收信息以征收土地預公告為準。

      9、松兜村

      根據市政府批復的同翔高新城控制性詳細規劃,莊垵村松兜規劃為工業用地。

      10、金海街道浦園村

      根據市政府批復廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)金海街道浦園社區浦園屬于禁建區,規劃為中遠期拆遷,具體征收信息以征收土地預公告為準。

      11、匯利花園

      根據目前規劃,該地塊規劃為居住用地,我部門暫無相關拆遷信息。

      12、蔡厝村

      根據市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)》,新店街道蔡厝社區屬于禁建區,規劃為中遠期拆遷。

      13、民安街道亭洋社區塘厝港

      根據市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)》,民安街道亭洋社區塘厝港屬于禁建區,規劃為近期拆遷。

      14、翔安南部新城自然村

      首創禧瑞風華東北側為浦邊山頭村,浯家公寓東北側為后村社區竹浦和下家,根據市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)》,浦邊社區山頭屬于禁建區,規劃為近期拆遷,后村社區竹浦和下家屬于禁建區,規劃為中遠期。

      15、洪塘鎮新厝村新厝里

      根據《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年0》洪塘鎮新厝村新厝里建設管控類型為禁建區,意向近期整體拆遷,目前同翔高新城片區指揮部正在組織編制《新厝安置房一期可行性研究報告》。

      16、民安街道山亭社區店頂

      根據市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)》,民安街道山亭社區店頂屬于禁建區,規劃為中遠期拆遷。

      17、海滄新垵村許厝社

      根據市政府已批復的《廈門市村莊空間布局規劃》許厝村規劃為整體拆遷村。

      18、浦園社區林厝

      根據市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)》,浦園社區林厝屬于禁建區,規劃為近期拆遷。

      19、后溪鐘

      根據市政府已批復的《廈門市村莊空間布局規劃》后溪鐘規劃為整體拆遷村、禁建村。

      20、內厝鎮后垵村

      根據市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)》,內厝鎮后垵村屬于適建區,規劃為保留。

      21、惠佐村

      根據市政府已批復的《廈門市村莊空間布局規劃》惠佐村規劃為整體拆遷村。

      22、大嶝街道雙滬社區

      根據市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)》,大嶝街道雙滬社區屬于禁建區,規劃為近期拆遷,具體征收信息以征收土地預公告為準。

      23、翔安區鳳翔街道洪厝社區

      根據翔安區空間規劃一張藍圖和市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃(2018-2035年)》,鳳翔街道洪厝社區屬于禁建區,規劃為城中村建設用地,為中遠期拆遷,具體征收信息以征收土地預公告為準。

      

     

      

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